Description
Vous souhaitez faire un investissement?
Cette maison composée de 3 appartements en monopropriété offre:
-Au rez-de-chaussée un F2 comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains d’une surface de 42.43 m² loi carrez.
Absence d’amiante, absence d’anomalie sur le gaz et sur l’électricité.
Loué 480 euros hors charges/mois
-Au premier étage un F3/F4 comprenant une entrée, un bureau de 9.11 m², deux chambres, une cuisine équipée et un salon d’une surface de 67.81 m² loi carrez.
Absence d’amiante, absence d’anomalie sur le gaz et sur l’électricité.
Loué 630 euros hors charges/mois
-Au premier en duplex un F3 comprenant au premier une entrée, au second un dégagement, une cuisine équipée, une salle de bains, 2 chambres et un bureau d’une surface de 64,23 loi carrez.
Un garage de 20 m² est loué avec ce logement.
Absence d’amiante, absence d’anomalie sur le gaz et sur l’électricité.
Loué 540 euros hors charges/mois
SOIT une rentabilité/mois de 1650 euros
Plan à disposition, pour les compteurs électricité et gaz c’est individuel, petit jardin et places de parking.
Taxe foncière 1157 euros.
Prix de vente: 323 000 euros
DPE NOUVELLE FORMULE D
DPE : D (179 kWh/m²/an)
GES : D (38 kg/CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2000 € et 2760 € Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
Pour des renseignements vous pouvez joindre Linda de l’agence immobilière PIERRE au 06 23 96 24 80.
