Description
Nichée dans un quartier très calme, cette sublime maison contemporaine de 152 m² sur une parcelle de presque 7 ares construite avec les dernières normes allie modernité et confort avec un grand standing.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un WC avec lave mains et fenêtre, un bureau de 10.5 m², un espace de vie baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures coulissantes ouvert sur une cuisine équipée HAUT DE GAMME (54 m²). Une porte de service cachée par la façade de la cuisine permet l’accès au garage.
Au premier étage, vous trouverez le palier qui offre deux chambres de plus de 14 m², une salle de bains de 9 m² avec douche, baignoire et et WC, une buanderie de 6 m² et une magnifique suite parentale de 28 m² avec douche, meuble vasque et dressing.
L’isolation thermique par l’extérieure de 16 cm offre une parfaite maîtrise de la température intérieure. Le chauffage au sol par la pompe à chaleur réversible assure un confort optimal été comme hiver. La maison dispose de la climatisation dans les chambres et l’espace de vie.
Côté extérieur, une terrasse vous invite à profiter du jardin et de la piscine chauffée par une pompe à chaleur.
Le terrain vous offre encore des possibilités de construction de plusieurs garages, d’un pool house ou d’une grande extension (Il reste 4 ares de jardin clôturé SANS LA MAISON).
Garanties décennales sur la maison.
DPE : A (57 kWh/m²/an)
GES : A (1kg/CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 730 € et 1050 €
Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
Pour des renseignements vous pouvez joindre Linda de l’agence Immobilière PIERRE à HOUSSEN au 06 23 96 24 80.
