Description
Vous souhaitez faire un investissement locatif?
Coquet studio de 23.41 m² loi carrez et 26.35 m² au sol en plein centre ville offre:
Une entrée, une salle de bains équipée avec WC et fenêtre, un débarras parfait pour ranger l’aspirateur et les valises, une pièce de vie avec une cuisine équipée.
LE +: Pas de travaux à prévoir! Réfection des parties communes en 2024 et ABSENCE d’anomalie sur l’électricité!
Local pour les vélos.
Quote part des charges année 2025: 730 euros/an, soit 60 euros/mois comprenant: l’entretien des parties communes, l’entretien des extérieurs, l’eau froide, l’assurance de l’immeuble, l’électricité des communs, l’ascenseur, les ordures ménagères, les honoraires du syndic…
Cotisation fonds de travaux 9.25 €/trimestre.
Prix : 106 000 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Montant taxe foncière : 294 €
L’agence s’occupe également de plusieurs studios loués à des étudiants depuis plusieurs années dans cette résidence, offrant une belle rentabilité locative et un investissement pérenne.
Pour des renseignements complémentaires joindre Linda au 06 23 96 24 80.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 198 lots dont 139 appartements en 4 bâtiments. Pas de procédure en cours.
DPE : D (225 kWh/m²/an)
GES : B (8 kg/CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
