Description
A Algolsheim à 5 min de Neuf-brisach, 8 min de la frontière Allemande, Vieux-Brisach :
Venez découvrir cette belle maison individuelle lumineuse de 114 m² habitables (132 m² au sol), implantée sur un terrain de 8 ares dans un quartier calme avec vue dégagée sur les champs.
Le RDC se compose d’une belle entrée, menant à une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec cuisine entièrement meublée et équipée, ouverte sur salon et salle à manger, l’ensemble s’ouvre sur une terrasse orientée sud / sud-ouest dotée d’une pergola.
Un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage, la maison dispose de deux chambres dont une de plus de 15 m², ainsi qu’une mezzanine actuellement utilisée comme bureau mais pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une grande douche, baignoire et meuble vasque ainsi qu’un WC supplémentaire.
Le sous-sol complet comprend un grand cellier carrelé de plus de 9 m², un garage de 38 m² pouvant accueillir deux voitures, une cave et une buanderie de 15 m², offrant beaucoup de rangement et de potentiel.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique datant de (2021) garantissant un confort moderne écologique et surtout très économique toute l’année.
Points forts :
*Pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique
*Pièce de vie de 60 m² et terrasse sud / sud-ouest avec vue dégagée
*Mezzanine/bureau pouvant devenir chambre supplémentaire
*Sous-sol complet avec garage double, cellier, cave et buanderie
*Quartier calme et agréable
DPE : A (69 kWh/m²/an)
GES : A (2 kg/CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 800 € et 1110 €
Indexation sur les coûts des énergies sur l’année 2021,2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Honoraires charges vendeur.
Pour des renseignements complémentaires joindre 📞 Julie 06 08 50 93 59
Julie Schneider, agent commercial de l’agence Immobilière PIERRE, immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 539033555
