Description
Sur les hauteurs de Fréland, charmante maison F6 de 128 m² (160 m2 au sol) avec vue dégagée véritable havre de paix sur 10.55 ares
Cette maison construite en 2002 offre un cadre de vie calme et privilégié.
Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de plus de 45 m² accueille une entrée, un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, le tout ouvrant directement sur la terrasse, le jardin et une superbe vue dégagée.
Une chambre de 17 m² avec accès direct à l’extérieur complète ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un WC.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire de plus de 13 m², idéale pour une cinquième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace invités.
Le sous-sol propose un garage, une buanderie avec lavabo, une cave et un agréable espace détente avec sauna, bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur grâce à une baie vitrée.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, espace vert, ainsi que d’une cour permettant le stationnement de deux véhicules encore.
Côté confort, la maison dispose de deux systèmes de chauffage : un poêle à bois dans la pièce de vie et un chauffage central électrique (2023) + ballon thermodynamique (2023)
Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité.
Copropriété horizontale de deux lots.
DPE : D (241 kWh/m²/an)
GES : B (8 kg/CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1810 € et 2500€
Indexation sur les coûts des énergies sur l’année 2021,2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Pour des renseignements complémentaires joindre 📞 Julie 06 08 50 93 59
Julie Schneider, agent commercial de l’agence Immobilière PIERRE, immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 539033555
