Description
FORTSCHWIHR
Magnifique maison contemporaine qui allie confort moderne et une élégance intemporelle. Avec ses 193 m², répartis sur 6 pièces, elle est idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
La lumière naturelle inonde les pièces grâce aux grandes ouvertures. Vous trouverez un bel espace de vie (plus de 80 m²) pour le salon et la salle à manger, une cuisine américaine, aménagée et équipée avec un accès au cellier et au garage.
Elle offre au rez-de-chaussée 1 chambre (possibilité de rajouter une douche), à l’étage une grande mezzanine aménagée en espace bureau, 1 buanderie, 2 chambres spacieuses, 1 salle de bains et une suite parentale avec espace dressing et salle d’eau.
Au dessus un grand grenier.
Le standing de cette maison est renforcé par une isolation en laine de bois et fibre de bois de 26 cm, assurant un confort thermique optimal.
Chauffage individuel avec plancher chauffant par pompe à chaleur dans toute la maison.
A l’extérieur vous trouverez une piscine de 7/4 chauffée par pompe à chaleur, dans un cadre très calme et reposant.
Un garage pour un véhicule avec une pièce chauffée et places extérieures devant la maison.
Située à proximité des commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 5 min à pied, une crèche, une école élémentaire et un collège à moins de 10 minutes, ainsi qu’un supermarché dans le village à coté.
DPE NOUVELLE FORMULE A.
DPE : A (51 kWh/m²/an)
GES : A (1 kg/CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 850 € et 1100 € Indexation sur les coûts des énergies sur l’année 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour des renseignement vous pouvez joindre Linda de l’agence immobilière PIERRE au 06 23 96 24 80.
