Description
Vous recherchez une maison à COLMAR dans le quartier Semm ?
Cette maison individuelle de 112 m² loi carrez sur 5 ares offre:
Au rez-de-chaussée: une entrée avec placards, une pièce de vie de 33 m² avec accès sur la terrasse et le jardin, une cuisine entièrement équipée avec accès sur la terrasse plein SUD, un bureau et un WC.
Au premier étage: un dégagement avec 3 chambres dont une de plus de 18 m² avec un balcon, une salle de bains avec douche à l’italienne, meuble deux vasques et baignoire.
Au sous-sol: une cave, une buanderie/chaufferie, un grand garage de 31 m², une cave atelier de 12 m².
A l’extérieur une belle et grande terrasse PLEIN SUD aménagée avec dalle moderne et garde corps sur mesure.
Les +:
- plancher chauffant au rez-de-chaussée,
- Triple vitrage et volets électriques
- poêle avec pierre de grès labelisé Flamme Verte 7 étoiles (installé en 2024),
- chaudière gaz basse consommation (installée en 2023),
- cuisine neuve équipée: four vapeur, plaque de cuisson 5 feux, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur et nombreux rangements.
Attestations décennales: chauffage/sanitaire, carrelage, terrasse/garde-corps, poêle à bois.
Aucune anomalie sur les installations de GAZ et d’électricité.
Absence de matériaux amiantés.
DPE (NOUVELLE FORMULE) C
DPE : C (135 kWh/m²/an)
GES : C (19 kg/CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1470 € et 2050 €
Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021,2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière 1492 €.
Honoraires charge vendeur.
Pour des renseignements complémentaires joindre Linda de l’agence Immobilière PIERRE au 06 23 96 24 80.
